NIEUW! Te koop in Loon op Zand – ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden!

NIEUW! Te koop in Loon op Zand – ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden

Bent u op zoek naar een ruim huis met karakter, rust én groeimogelijkheden? Deze solide 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Molenwijck in Loon op Zand heeft alles in zich.

Belangrijkste kenmerken:

• 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1973)
• Woonoppervlakte: 182 m²
• Perceel: 608 m²
• Achtertuin van 320 m², 32 meter diep en zonnig
• Energielabel B
• 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
• Grote zolder met vast trap, dakkapel, extra kamer met landelijk uitzicht en multifunctionele ruimte
• Badkamer met douche en toilet
• Bijkeuken met doorloop naar keuken, garage en tuin.
• Ruime garage én diepe oprit voor meerdere auto’s
• Leeg, fris geschilderd in moderne zachte tinten
• Veel mogelijkheden om aan te passen of verder uit te bouwen
• 20 zonnepanelen, juni 2023.
• CV-installatie: Nefit 2022

Wat maakt deze woning uniek?

De combinatie van ruimte, rust, lichtinval én de ligging maken dit een zeldzaam aanbod. De achtertuin is een waar pluspunt voor zonliefhebbers en gezinnen. De woning is direct bewoonbaar en biedt volop ruimte om op termijn te verbouwen naar eigen smaak – ideaal voor wie zijn eigen droomhuis wil realiseren.

Locatie & omgeving:

Gelegen in een rustige, groene buurt op korte loopafstand van het Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen, met wandelroutes, een manege en basisschool dichtbij. De Efteling ligt om de hoek en het gezellige centrum van Loon op Zand biedt alles wat je nodig hebt. Centrale ligging voor wie werkt in Tilburg, Breda, Den Bosch of Eindhoven. Ook Utrecht, Zeeland en Limburg zijn vlot bereikbaar.  Ideaal ook voor gezinnen of mensen van boven de rivieren die ruimte, sfeer en vrijheid zoeken.

Deze woning is het waard. Kom kijken en doe een bod.

Neem contact op via:

Telefoon: 013-5360944. Mail: debruinlilyan@gmail.com.

Makelaar: De Huisadviseur: Ringbaan-West 306a, 5025VB Tilburg, Tel: +31(0) 13 303 21 00.

E-mail: tilburg@huisadviseur.com.  KvK: 64815250BTW: 855865763B01

Vooraanzicht 2-onder-1-kapwoning Loon op Zand te koop – ruime gezinswoning met oprit en zonnige achtertuin.

Vrij uitzicht, groen wonen en direct wandelen vanuit je eigen achtertuin. Ecliptica 64 in Loon op Zand biedt niet alleen een royale 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin, maar ook een unieke ligging aan het groen. Achter het huis geen bebouwing, maar een vrij uitzicht op landelijk gebied. Vanuit de achtertuin wandel je zó het buitengebied in, tussen biologische land- en tuinbouwgronden. Een uitgebreid netwerk van wandelroutes ligt letterlijk aan je voeten. Binnen enkele minuten bereik je te voet of met de fiets Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen – een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Dit huis is ideaal voor wie rust, ruimte én natuur zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een krachtig huis – zowel in potentie als in levenskwaliteit

Bel of mail voor meer informatie, een bezichtiging of om gewoon even langs te rijden en de sfeer zelf te proeven. Als dochter en executeur van de nalatenschap kan ik oprecht zeggen dat dit huis ruim vijftig jaar lang een bron van vreugde, warmte en verbondenheid is geweest voor ons gezin. De ligging, de ruimte en de sfeer van dit huis hebben altijd bijgedragen aan een prettig en ontspannen leven. Natuurlijk is ieder huis een nieuw hoofdstuk, maar het gevoel en de energie van Ecliptica 64 zijn bijzonder — en ik geloof dat het ook voor de volgende bewoners een thuis zal zijn waar je gelukkig kunt zijn.

Ideaal nog voor de zomervakantie!

Verhuis nog deze zomer naar Ecliptica 64 en geniet direct van rust, ruimte en natuur. Plan je zomervakantie gewoon thuis — in je eigen tuin, grenzend aan de natuur. Bel of mail voor een bezichtiging en ervaar hoe fijn het hier is. 📞 013-5360944 📩 debruinlilyan@gmail.com

Recent opgefrist en klaar voor een nieuwe start. De woning is onlangs van binnen geschilderd in frisse, moderne tinten en ook de tuin is opgeknapt. Zo kun je direct genieten van een verzorgde basis met volop ruimte om het verder naar eigen wens in te richten.

Vraagprijs & contact:

Vraagprijs: Bieden vanaf €650.000 – zodat u ruimte heeft voor eventuele modernisering naar eigen wens.

Een huis met een oprechte boodschap

Alles wat ik over deze woning vertel, klopt. We hebben de afgelopen tijd bewust gewerkt aan het opfrissen van het huis — met zorg, liefde en een moderne uitstraling. Natuurlijk heeft u misschien eigen wensen of ideeën, en dat is logisch. Gelukkig zijn veel aanpassingen eenvoudig te realiseren. Ik kan betrouwbare vakmensen aanbevelen: van schilders en tuinmannen tot klusjesmannen die snel en vakkundig kunnen inspringen als u dat wilt.

Ik ontmoet u graag persoonlijk om dit fijne huis aan Ecliptica 64 te laten zien.

Met vriendelijke groet,

Lilyan de Bruin

Telefoon: 013-5360944

Deze woning wordt aangeboden in privé als executeur van een nalatenschap en valt buiten de zakelijke activiteiten van mijn onderneming Esthetisch Centrum Tilburg/ Cosmeticabestellen.nl. Verkoop vindt plaats in overleg met de erfgenamen.

Deze woning wordt in opdracht van de nalatenschap verkocht. Ik ben door de overledene benoemd als executeur en vertegenwoordig de erfgenamen. De verkoop en overdracht verlopen volledig via de notaris. Er is geen sprake van zakelijke verkoop of btw-belaste levering.